Панельные жилые дома стали появляться в наших городах в середине 60-х годов, практически полностью вытеснив кирпичное многоэтажное домостроение. Быстрее, выше, больше. Эти девизы строек 60-х привели к тому, что мы до сих пор имеем счастье жить в дырявых и тесных панельных клетушках, а технологии, по которым строились хрущевки, неотступно следуют за некоторыми строительными компаниями до сих пор. Ремонт в квартире с горем пополам сделать можно, но полноценное утепление просто невозможно без герметизации швов.
Заделка швов в панельных домах, цены
Заделка швов в панельных домах — довольно сложный процесс, не так по причине сложности технологии герметизации, как по причине недоступности этих самых швов в буквальном смысле. Работа со швами — это высотная работа, которая требует огромного опыта и специальной подготовки. Кроме того, что сам процесс герметизации не так-то прост, все это происходит на огромной высоте, что сильно усложняет работу, а некоторых условиях делает ее невозможной.
Это зависит не только от погодных условий, но и от некоторых других факторов. Цены на заделку швов тоже стабильностью не отличаются. Это совершенно понятно. Одно дело работать со швами на фундаменте, а совсем другие требования к мастеру, который выполняет всю работу на многометровой высоте. К тому же ответственность на этих компаниях лежит тройная. Если в пределах досягаемости еще можно как-то исправить огрехи шва, то на высоте это сделать уже невозможно, поэтому нужно всю работу выполнять гарантированно качественно. Отсюда и ценообразование на подобные работы.
Мы приведем таблицу с примерными ценами на 2015 год, но в среднем, в зависимости от объема работ, компании берут от 350 рублей за погонный метр шва. Причем у многих из них минимальный заказ — не менее 10 тысяч рублей. Что поделаешь, высота.
Технология заделки швов
Заделка швов между панелями не такой простой процесс, но мы постараемся дать общие представления о технологии, материалах, инструментах и прочих нюансах наружной герметизации панельных домов. Как правило, все работы осуществляются руками промышленных альпинистов, поскольку использование автовышек возможно не всегда, не всегда и целесообразно. К тому же в итоге цена герметизации получается меньшей.
Работа выполняется в три основных этапа:
- Подготовка стеновых панелей. Это обязательный этап, поскольку на неподготовленную поверхность невозможно нанести материалы для герметизации. На этом этапе проходит очистка шва от загрязнений, отслоений и ликвидацию старого герметика и растворов, если они были. После этого проводится расшивка трещин.
- Герметизация стыков панелей. На этом этапе в очищенные щели помещают герметик, равномерно распределяют его по всей площади углубления. Во время застывания, герметик расширяется, полностью заполняя все пространство межпанельной трещины. Как правило, герметизация проводится полиуретановыми герметиками с высокой степенью прочности.
- Утепление стыков. Это самый ответственный этап, поскольку утепление должно прочно удерживаться на поверхности, образованной слоем герметика. На свежий герметик накладывают слой утеплителя, который предохраняет герметик от промерзания. Сам по себе утеплитель представляет собой полую трубку, которую монтируют при помощи специальных инструментов. Трубка шире, чем шов на 20%, но при этом оставляют запас несколько миллиметров для герметизирующей предохранительной мастики.
Чаще всего на последнем, завершающем этапе проводится герметизация стыков между балконными панелями и стеной, а также оконными пактами и наружными откосами.
Материалы для заделки швов
Существует достаточно неплохих герметиков для заделки швов панелей дома внутри на стадии строительства, также как и существует масса материалов для наружной герметизации. Основные требования к герметикам просты:
- Прочность.
- Гидрофобность.
- Высокая степень устойчивости к деформации.
- Степень усадки.
- Эластичность.
- Срок службы.
Этим требованиям отвечают практически все современные герметики и в зависимости от условий применения, используют акриловые, силиконовые и полиуретановые материалы.
Особенности шовных герметиков для панелей
Акриловые герметики наиболее эластичны, поэтому их стараются применять в случае герметизации панелей из разных материалов с разным коэффициентом теплового расширения. Они отлично справляются с герметизацией узла заделки швов между каменными и бетонными конструкциями. Акрил хорошо переносит вибрации и перепады температур, при этом он остается наиболее экологичным материалом среди остальных.
Для герметизации стыков между дверными и оконными коробками применяют силиконовые герметики, также их используют при монтаже металлических конструкций. Химсостав такого герметика не противоречит нормам экологии и позволяет применять его для герметизации внутренних швов, если в этом есть необходимость. Также к плюсам силикона можно отнести возможность окрашивания его в разные цвета, что помогает подобрать нужный герметик практически под любое оформление фасада.
Наиболее долговечны и самые прочные — полиуретановые герметики. Они обладают отличными склеивающими свойствами, что позволяет применять их для монтажных работ. В ходе работ по герметизации балконов, они помогают придать прочность в соединениях любых материалов с бетоном, деревом, камнем, металлом или стеклом.
Герметизация панелей — необходимая операция для создания приемлемого микроклимата в жилом помещении. Процедура заделки швов позволит избавиться от сырости, холода и конденсата в квартире, повысив эффективность даже централизованного отопления.
